Ik wil verbouwen

Een verbouwing of verbetering van je woning kun je om diverse redenen van plan zijn. Misschien wil je meer luxe of meer leefruimte in je huidige woning. Mogelijk wil je deze geschikt maken om er langer te blijven wonen, als je op leeftijd raakt. Of wil je zorgen voor een lager energieverbruik en meer comfort.

Voor het financieren van je verbouwing zijn verschillende opties. Soms biedt je huidige hypotheek daar nog ruimte voor, anders biedt een 2e hypotheek misschien een oplossing - bijvoorbeeld als je woning flink in waarde toenam of neemt. Bij kleinere bedragen is een persoonlijke lening gunstiger. We rekenen je dat graag voor.

Ook wanneer je verhuist, overweeg je misschien je nieuwe woning gelijk aan te passen aan je wensen en doelen. Het zou mooi zijn als je (een deel) van die investering direct mee kunt financieren bij het afsluiten van je hypotheek. Stel je je plannen liever nog even uit? Dan is het goed te weten dat je die latere verbouwing nu al kunt meenemen in je hypotheekaanvraag. Dat scheelt je tegen die tijd een gang naar de notaris - en de kosten daarvan. Benieuwd hoe dat werkt? We leggen het je graag persoonlijk uit. 

Volgens de hypotheekregels van 2018 kun je nog maar maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten voor de financiering, de verhuizing en de inrichting van je woning vallen daar dus buiten. Die moet je met spaargeld betalen.

Wel is het mogelijk (een deel van) de kosten van een verbouwing mee te financieren. Bijvoorbeeld door middel van een taxatierapport dat de marktwaarde ná verbouwing aangeeft. Heb je nog geen concrete plannen, overleg dan met ons of een hogere inschrijving interessant voor je is. Dat biedt je binnen je nieuwe hypotheek ruimte de je later kunt benutten, zonder dat je dan nog eens naar de notaris moet. 

Een andere uitzondering op de 100%-regel geldt voor energiebesparende maatregelen. Hiervoor mag je tot 6% van de woningwaarde extra lenen via een hypotheek. Denk hierbij aan isolatie van de spouwmuren, het dak of de vloer, het plaatsen van HR++ of triple glas of het installeren van zonnepanelen. Een taxatie of zelfs concrete plannen zijn niet (altijd) nodig. Ook een combinatie van verduurzamen en andere verbouwingsplannen is mogelijk. Informeer hier naar.